Rénovation ou vente : le dilemme des passoires thermiques

La loi Climat et résilience, adoptée en 2021, vise à réduire la consommation énergétique des bâtiments. Considérées comme des « passoires thermiques », ces habitations mal isolées contribuent fortement aux émissions de gaz à effet de serre. Progressivement, les logements des classes énergétiques F et E subiront le même sort : 2028 pour les logements F, 2034 pour les logements E.
Pour les locataires, cette mesure garantit un logement décent, en évitant des factures d'énergie exorbitantes. Cependant, pour les propriétaires, la pilule est difficile à avaler.

De nombreux propriétaires choisissent de vendre leur bien plutôt que de s'engager dans des travaux coûteux. Les rénovations peuvent en effet atteindre des montants astronomiques, particulièrement dans les copropriétés où les décisions collectives ralentissent les projets. D’autres propriétaires gardent espoir d’un assouplissement législatif, bien qu’ils se retrouvent à payer des taxes sur les logements vacants.
  Dans certaines régions comme le sud du Massif Central, les passoires thermiques représentent jusqu’à 50 % du parc immobilier. Cette situation crée une offre excédentaire sur le marché de la vente, provoquant une baisse des prix pour les biens énergivores. Les locataires, quant à eux, peinent à trouver un logement abordable. La loi, bien qu’ambitieuse, soulève une question essentielle : ne risque-t-elle pas d’aggraver la crise du logement ?